الاستلام · September 2026
كمبوندات بتتسلم في 2029 — دليل الاستلام في مصر
115 كمبوند في 25 منطقة استلامهم مجدول في 2029، من حوالي 2.7M جنيه بوسيط 133,284 جنيه/م²، وتقسيط لغاية 15 سنة.
الفرق أوسع مما يوحي المتوسط
على 12 منطقة فيهم معروض كفاية للمقارنة العادلة، وسيط سعر المتر بيتراوح من حوالي 67,312 جنيه/م² في 6th settlement لـ174,019 جنيه/م² في 6th of October City — يعني حوالي 2.6×. والمتوسط القومي بيخفي ده تمامًا، وعشان كده المنطقة اللي تختارها بتحرك ميزانيتك أكتر من أي قرار تاني تقريبًا.
الرقمين وسيط، يعني نص المعروض في كل منطقة فوقهم. استخدمهم عشان ترتب المناطق مقابل بعض، مش عشان تتوقع سعر وحدة معينة.
القسط بيبقى شكله إيه فعلًا
السعر المعلن مش الطريقة اللي الناس بتشتري بيها هنا — القسط الشهري هو اللي بيحسم. وباخد أرخص وحدة في المجموعة دي، في Thru Dal Developments بـEl Sheikh Zayed، على أطول تقسيط معلن ليها:
بدون فوايد، زي أنظمة المطورين في مصر. والصيانة ورسوم النادي منفصلة ومش محسوبة هنا.
حسب المنطقة
مرتبة حسب عدد الكمبوندات اللي بتقدمها، وبعدين بسعر الدخول. والاتنين نادرًا بيتفقوا — المنطقة اللي فيها أكبر اختيار قليل ما تكون الأرخص، ودي المقايضة اللي كل مشتري بيعملها في الآخر.
| المنطقة | كمبوندات | من | جنيه/م² | أطول تقسيط |
|---|---|---|---|---|
| New Cairo | 27 | 3.3M | 142,708 | 12 سنة |
| New Capital City | 15 | 3.7M | 102,937 | 12 سنة |
| Ras El Hekma | 11 | 9.7M | 172,414 | 10 سنة |
| 6th settlement | 9 | 3.5M | 67,312 | 12 سنة |
| El Sheikh Zayed | 8 | 2.7M | 132,844 | 10 سنة |
| 6th of October City | 6 | 3.1M | 174,019 | 12 سنة |
| October Gardens | 5 | 3.1M | 152,000 | 11.5 سنة |
| Ain Sokhna | 4 | 3.4M | 116,336 | 12 سنة |
| New Zayed | 4 | 5.4M | 130,400 | 10 سنة |
| New Heliopolis | 3 | 5.8M | 103,919 | 15 سنة |
| Golden Square | 3 | 5M | 155,270 | 10 سنة |
| Mostakbal City | 3 | 11.3M | 111,248 | 12 سنة |
| South Investors | 2 | 3.6M | 106,297 | 10 سنة |
| Sidi Heneish | 2 | 5.8M | 178,969 | 10 سنة |
| Al Alamein | 2 | 7.1M | 90,968 | 10 سنة |
| El Shorouk | 2 | 9.9M | 84,391 | 10 سنة |
| Makadi | 1 | 19.6M | 183,026 | 8 سنة |
| Somabay | 1 | 17.9M | 218,096 | 8 سنة |
| El-Hamam | 1 | 3.7M | 78,977 | 10 سنة |
| El Lotus | 1 | 9.6M | 83,890 | 10 سنة |
| Hurghada | 1 | 13.4M | 178,016 | 8 سنة |
| South New Cairo | 1 | 16.7M | 255,954 | 7 سنة |
| Central Cairo | 1 | 11.2M | 190,710 | 6 سنة |
| Sidi Abdel Rahman | 1 | 11.6M | 124,321 | 9 سنة |
| Al Dabaa | 1 | 16.8M | 193,678 | 8 سنة |
المطورين النشطين هنا
تشيك على إيه قبل ما تلتزم
أكّد نظام التقسيط مكتوب. المقدمات المعلنة كتير بتكون تعريفية ومربوطة بوحدات أو مراحل معينة. خد الجدول وقيمة القسط والتكرار في العقد، مش في البروشور.
اسأل إيه اللي منفصل. الصيانة وعضوية النادي والجراج عادة بتتحسب زيادة ومش داخلة في أي سعر على الصفحة دي.
شوف تاريخ الاستلام تعاقديًا. التاريخ في الإعلان خطة؛ والتاريخ في العقد التزام. وفي الوحدات تحت الإنشاء دي أهم سطر في الاتفاق.
زور المكان في الساعة اللي هتعيشها فعلًا. اعمل المشوار وقت الذروة وامشي في الكمبوند مساء يوم شغل. الاتنين هيقولولك أكتر من أي ورقة مواصفات.
تبدأ منين
أسئلة شائعة
أنهي كمبوندات بتتسلم في 2029؟
115 كمبوند في 25 منطقة أول استلام ليهم مجدول في 2029، من حوالي 2.7M جنيه.
تاريخ استلام 2029 موثوق؟
التاريخ المعلن خطة مش وعد. وكل ما التاريخ يبعد، كل ما فيه مجال أكتر إنه يتحرك — خد تاريخ الاستلام التعاقدي وغرامة التأخير مكتوبين.
أشتري استلام 2029 ولا أستنى؟
الاستلام الأقرب أغلى في المتر ومخاطرة البناء فيه أقل؛ والأبعد أرخص وتقسيطه أطول — هنا لغاية 15 سنة. إنت بتبدل السعر بالتأكد ووقت الانتظار.
إيه التكاليف اللي مش داخلة في السعر؟
الصيانة هي الأكبر — عادة رسم سنوي على أساس مساحة الوحدة، بيتدفع سواء ساكن فيها أو لأ. وعضوية النادي والجراج والمخزن كتير بيكونوا بنود منفصلة، والتسجيل والمصاريف القانونية فوق ده كله. اطلب جدول كامل بكل اللي بيتدفع خارج سعر الوحدة قبل ما تمضي.
أسعار المطورين في مصر قابلة للتفاوض؟
سعر المتر المعلن عادة بيتحرك قليل جدًا. اللي بيتحرك هو التركيبة — مقدم أكبر كتير بيتبادل بخصم، والشراء كاش عند بعض المطورين ليه خصومات معلنة. فاوض على نظام الدفع قبل ما تفاوض على السعر؛ المجال هناك أوسع عادة.
الحجز بيتم إزاي؟
عادة عربون حجز بيحجز وحدة معينة لفترة قصيرة لحد ما العقد يتجهز، وبعدين المقدم عند التوقيع. والشروط بتختلف من مطور لمطور — أكّد مكتوب هل الحجز مسترد ولا لأ، وإيه اللي بيحصله لو مكملتش.
عايز شورت ليست؟
قولنا ميزانيتك والمناطق اللي تفضلها وهنبعتلك اللي يناسبك فعلًا.