دليل مطور · September 2026
الشراء من LMD — الأسعار وأنظمة التقسيط والاستلام
LMD عنده 4 كمبوند في 2 منطقة، من حوالي 10.5M جنيه (حوالي 174,122 جنيه/م²). المقدم بيبدأ من 5% والتقسيط لغاية 10 سنة. و2 من كمبونداتهم جاهزين أو بيتسلموا السنة دي.
إزاي بيركبوا التقسيط
دي أشكال التقسيط المختلفة المعلنة في كمبوندات LMD — المقدم والقسط اللي بيترتب عليه والمدة.
| المقدم | القسط من | المدة | كمبوندات |
|---|---|---|---|
| 5%من 595K جنيه | 268Kربع سنوي | 10 سنة | 1 |
| 5%من 525K جنيه | 295Kربع سنوي | 8 سنة | 1 |
| 10%من 1.8M جنيه | 452Kربع سنوي | 8 سنة | 1 |
| 10%من 12.6M جنيه | 3.4Mربع سنوي | 7 سنة | 1 |
| 10%من 3M جنيه | 1.1Mربع سنوي | 6 سنة | 3 |
| 10%من 3.1M جنيه | 1.2Mربع سنوي | 5 سنة | 2 |
كل صف هو شكل تقسيط مش وحدة واحدة: المقدم والقسط المعروضين هما الأقل على الشكل ده في كمبونداتهم، وممكن يكونوا من وحدات مختلفة. اطلب الجدول على الوحدة اللي عايزها.
بيبنوا فين
| المنطقة | كمبوندات | من | جنيه/م² | تقسيط |
|---|---|---|---|---|
| New Cairo | 3 | 10.5M | 232,956 | 8 |
| Ghazala Bay | 1 | 11.9M | 182,759 | 10 |
سجل الاستلام
الاستلام في مشاريع LMD المتابَعة من 2026 لـ2027، و2 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. إحنا بنسجل التواريخ المجدولة من المعروض الحالي — أكّد التاريخ التعاقدي في عقدك دايمًا.
موقعهم في السوق
بـ174,122 جنيه/م² بيسعّروا أعلى من الوسيط القومي 99,207 بحوالي 76%. وده عادة بيعكس بيبنوا فين وبأي مواصفة مش فرق سعر للاسم لوحده — قارنهم جوه منطقة واحدة قبل ما تستنتج إنهم غاليين.
محفظتهم مختلطة: 6 وحدة سكنية مقابل 7 تجارية. ولو بتشتري للسكن، فلتر على السكني — الوحدات التجارية هنا منتج استثماري بطلب مختلف وخروج مختلف.
وفي تركيبة الوحدات بيميلوا لـوحدات عائلية أكبر — 3 كمبوند فيهم أربع أوض أو أكتر مقابل 2 فيهم أوضتين أو أقل.
بدون فوايد، زي أنظمة المطورين في مصر. والصيانة ورسوم النادي منفصلة ومش محسوبة هنا.
تشيك على إيه قبل ما تلتزم
أكّد نظام التقسيط مكتوب. المقدمات المعلنة كتير بتكون تعريفية ومربوطة بوحدات أو مراحل معينة. خد الجدول وقيمة القسط والتكرار في العقد، مش في البروشور.
اسأل إيه اللي منفصل. الصيانة وعضوية النادي والجراج عادة بتتحسب زيادة ومش داخلة في أي سعر على الصفحة دي.
شوف تاريخ الاستلام تعاقديًا. التاريخ في الإعلان خطة؛ والتاريخ في العقد التزام. وفي الوحدات تحت الإنشاء دي أهم سطر في الاتفاق.
زور المكان في الساعة اللي هتعيشها فعلًا. اعمل المشوار وقت الذروة وامشي في الكمبوند مساء يوم شغل. الاتنين هيقولولك أكتر من أي ورقة مواصفات.
كمبوندات المطور
كل LMD المعروض → · قارن المطورين ←
أسئلة شائعة
المقدم في LMD كام؟
أقل مقدم معلن في كمبوندات المطور 5%، والشكل الأكثر شيوعًا حوالي 10%. واعتبر أقل رقم عرضًا على وحدات معينة مش القاعدة.
تقسيط LMD بيوصل لكام سنة؟
لغاية 10 سنة، بتتدفع ربع سنوي. والمدد الأطول عادة بتكون على الإطلاقات الجديدة مش الوحدات الجاهزة.
LMD بيبني فين؟
في 2 منطقة — وأكتر تركيز في New Cairo, Ghazala Bay.
LMD بيسلّم في ميعاده؟
إحنا بنتابع تواريخ الاستلام مش الوعود: مشاريعهم المتابَعة بتتسلم بين 2026 و2027، و2 من 4 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. ده سجل جدولة مش ضمان — اطلب تاريخ الاستلام التعاقدي مكتوب.
LMD بيبني إيه؟
معظم وحداتهم المتابَعة محلات (3), إداري (3), شاليهات (1), فيلات (1), شقق (1).
مهتم بمشروع من LMD؟
قولنا المنطقة والميزانية وهنبعتلك المتاح عندهم دلوقتي، بجدول التقسيط كامل.