دليل مطور · September 2026
الشراء من Madinet Masr — الأسعار وأنظمة التقسيط والاستلام
Madinet Masr عنده 10 كمبوند في 3 منطقة، من حوالي 1.9M جنيه (حوالي 90,562 جنيه/م²). المقدم بيبدأ من 1.5% والتقسيط لغاية 15 سنة.
إزاي بيركبوا التقسيط
دي أشكال التقسيط المختلفة المعلنة في كمبوندات Madinet Masr — المقدم والقسط اللي بيترتب عليه والمدة.
| المقدم | القسط من | المدة | كمبوندات |
|---|---|---|---|
| 1.5%من 50K جنيه | 8Kربع سنوي | 12 سنة | 7 |
| 5%من 390K جنيه | 124Kربع سنوي | 15 سنة | 1 |
| 5%من 752K جنيه | 119Kشهري | 10 سنة | 1 |
| 5%من 852K جنيه | 578Kربع سنوي | 7 سنة | 1 |
| 10%من 740K جنيه | 111Kربع سنوي | 15 سنة | 1 |
كل صف هو شكل تقسيط مش وحدة واحدة: المقدم والقسط المعروضين هما الأقل على الشكل ده في كمبونداتهم، وممكن يكونوا من وحدات مختلفة. اطلب الجدول على الوحدة اللي عايزها.
بيبنوا فين
| المنطقة | كمبوندات | من | جنيه/م² | تقسيط |
|---|---|---|---|---|
| New Cairo | 8 | 3.3M | 89,606 | 15 |
| New Heliopolis | 1 | 7.8M | 103,919 | 15 |
| Mostakbal City | 1 | 6.2M | 88,041 | 12 |
سجل الاستلام
الاستلام في مشاريع Madinet Masr المتابَعة من 2027 لـ2030، و0 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. إحنا بنسجل التواريخ المجدولة من المعروض الحالي — أكّد التاريخ التعاقدي في عقدك دايمًا.
موقعهم في السوق
بـ90,562 جنيه/م² بيسعّروا أقل من الوسيط القومي 99,207 بحوالي 9%، وده عمومًا معناه إنهم بيبنوا أبعد مش إنهم بيبنوا أوحش. شوف تواريخ الاستلام والخدمات المحيطة قبل ما تعتبر الفرق ده قيمة صافية.
محفظتهم مختلطة: 20 وحدة سكنية مقابل 4 تجارية. ولو بتشتري للسكن، فلتر على السكني — الوحدات التجارية هنا منتج استثماري بطلب مختلف وخروج مختلف.
وفي تركيبة الوحدات بيميلوا لـوحدات أصغر — 6 كمبوند فيهم أربع أوض أو أكتر مقابل 14 فيهم أوضتين أو أقل.
بدون فوايد، زي أنظمة المطورين في مصر. والصيانة ورسوم النادي منفصلة ومش محسوبة هنا.
تشيك على إيه قبل ما تلتزم
أكّد نظام التقسيط مكتوب. المقدمات المعلنة كتير بتكون تعريفية ومربوطة بوحدات أو مراحل معينة. خد الجدول وقيمة القسط والتكرار في العقد، مش في البروشور.
اسأل إيه اللي منفصل. الصيانة وعضوية النادي والجراج عادة بتتحسب زيادة ومش داخلة في أي سعر على الصفحة دي.
شوف تاريخ الاستلام تعاقديًا. التاريخ في الإعلان خطة؛ والتاريخ في العقد التزام. وفي الوحدات تحت الإنشاء دي أهم سطر في الاتفاق.
زور المكان في الساعة اللي هتعيشها فعلًا. اعمل المشوار وقت الذروة وامشي في الكمبوند مساء يوم شغل. الاتنين هيقولولك أكتر من أي ورقة مواصفات.
كمبوندات المطور
كل Madinet Masr المعروض → · قارن المطورين ←
أسئلة شائعة
المقدم في Madinet Masr كام؟
أقل مقدم معلن في كمبوندات المطور 1.5%، والشكل الأكثر شيوعًا حوالي 5%. واعتبر أقل رقم عرضًا على وحدات معينة مش القاعدة.
تقسيط Madinet Masr بيوصل لكام سنة؟
لغاية 15 سنة، بتتدفع ربع سنوي. والمدد الأطول عادة بتكون على الإطلاقات الجديدة مش الوحدات الجاهزة.
Madinet Masr بيبني فين؟
في 3 منطقة — وأكتر تركيز في New Cairo, New Heliopolis, Mostakbal City.
Madinet Masr بيسلّم في ميعاده؟
إحنا بنتابع تواريخ الاستلام مش الوعود: مشاريعهم المتابَعة بتتسلم بين 2027 و2030، و0 من 10 كمبوند جاهزين أو بيتسلموا السنة دي. ده سجل جدولة مش ضمان — اطلب تاريخ الاستلام التعاقدي مكتوب.
Madinet Masr بيبني إيه؟
معظم وحداتهم المتابَعة شقق (8), دوبلكس (5), فيلات (4), محلات (2), تاون هاوس (2).
مهتم بمشروع من Madinet Masr؟
قولنا المنطقة والميزانية وهنبعتلك المتاح عندهم دلوقتي، بجدول التقسيط كامل.