مقارنة · September 2026
El Shorouk ولا New Heliopolis: تشتري في أنهي واحدة؟
الإجابة السريعة
على 6 كمبوند في El Shorouk و5 في New Heliopolis، El Shorouk حوالي 83,962 جنيه/م² مقابل 103,676 جنيه/م². الجدول تحت بيحطهم جنب بعض في السعر والمقدم ومدة التقسيط وقد إيه جاهز دلوقتي.
| El Shorouk | New Heliopolis | |
|---|---|---|
| سعر الدخول | 4.6M جنيه | 5.8M جنيه |
| وسيط السعر | 12.7M جنيه | 17.4M جنيه |
| سعر المتر | 83,962 جنيه | 103,676 جنيه |
| أقل مقدم | 5% | 1.5% |
| أطول تقسيط | 10 سنة | 15 سنة |
| كمبوندات معروضة | 6 | 5 |
| استلام فوري | 2 | 1 |
اختار El Shorouk لو…
- عايز مساحة أكبر مقابل فلوسك — سعر المتر في El Shorouk أقل
- الميزانية هي القيد — الدخول في El Shorouk بيبدأ أقل
- عايز اختيارات — El Shorouk فيها كمبوندات أكتر
- محتاج تنتقل قريب — جزء أكبر من El Shorouk جاهز أو بيتسلم السنة دي
اختار New Heliopolis لو…
- عايز سوق مبني خلاص — سعر المتر في New Heliopolis أعلى لأن مدارسها ومحلاتها وطرقها شغالة فعلًا مش مخططة
- بتشتري وحدات أكبر أو مواصفة أعلى — الوحدة المعتادة في New Heliopolis أعلى بكتير من El Shorouk
- القسط الشهري هو الأهم — New Heliopolis فيها تقسيط أطول
كمبوندات El Shorouk
Al Burouj -Phase 1
Imkan Misr · El Shorouk
استلام فوري
من 5.3M84,800 جنيه/م²17 وحدة
من 42K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 5%
Mayan El Shorouk
STM Developments · El Shorouk
استلام 2027
من 7.2M63,536 جنيه/م²12 وحدة
من 54K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 10%
3 Sides Mall
N Developments · El Shorouk
تجارياستلام 2027
من 9.2M222,500 جنيه/م²10 وحدة
من 103K جنيه/شهر
تقسيط حتى 6 سنة · مقدم من 20%
كمبوندات New Heliopolis
Talala
Madinet Masr · New Heliopolis
استلام 2029
من 7.8M103,919 جنيه/م²23 وحدة
من 41K جنيه/شهر
تقسيط حتى 15 سنة · مقدم من 5%
Rock Green
Rock developments · New Heliopolis
استلام 2029
من 5.8M60,004 جنيه/م²14 وحدة
من 44K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 8%
Oak Residence
SODIC · New Heliopolis
استلام فوري
من 14.7M118,948 جنيه/م²8 وحدة
من 121K جنيه/شهر
تقسيط حتى 10 سنة · مقدم من 1.5%
دليل El Shorouk الكامل ← · دليل New Heliopolis الكامل ←
أسئلة شائعة
El Shorouk ولا New Heliopolis أحسن؟
مفيش واحدة أحسن بشكل مطلق — كل واحدة بتناسب مشتري مختلف. قارن الجدول فوق بمشوارك وميزانيتك وتوقيتك بدل ما تدور على فايز واحد.
أنهي أرخص، El Shorouk ولا New Heliopolis؟
في سعر المتر: El Shorouk. وفي سعر الدخول: El Shorouk. والاتنين ممكن يوديوا في اتجاهين مختلفين، وعشان كده الأرخص على الورق مش دايمًا الأرخص في الشراء.
أنهي فيها تقسيط أحسن؟
أطول تقسيط معلن 15 سنة، في New Heliopolis. قارن القسط الشهري مش المدة لوحدها — تقسيط أطول على سعر أعلى مش تلقائيًا أرخص.
لسه مش قادر تقرر؟
قولنا ميزانيتك ومشوارك وهنبعتلك شورت ليست من اللي يناسبك فعلًا من الاتنين.